Niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de caractère composée de 6 lots, cet appartement T3 de 48 m² entièrement rénové allie charme, confort et performance énergétique. Double traversant, l'appartement bénéficie d'une exposition remarquable : côté rue, une voie calme à sens unique ; de l’autre côté, un jardin privé. Le séjour lumineux dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un espace buanderie et une cave complète ce bien.

DPE B pour cet appartement à hautes performances énergétiques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Daikin neuve, réversible en climatisation l’été.

Possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate de l’immeuble. Possibilité également de convertir ce bien à usage d’habitation en usage commercial (sous réserve d'accord municipal), afin de le transformer en cabinet médical pour un ou deux praticiens, ou pour toute autre activité libérale ou commerciale.

Les atouts :

• Emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville

• Petite copropriété de 6 lots dans une rue calme mais centrale

• Entièrement rénové, pas de travaux à prévoir

• Cave

• DPE B, pompe à chaleur et climatisation, ballon d'eau chaude thermodynamique

• Pas de frais d'agence immobilière